Trump signe un décret visant à réduire les coûts mensuels de la propriété immobilière

Le président Donald Trump a signé jeudi un décret visant à réduire les coûts de la propriété de maisons individuelles et des prêts hypothécaires, a indiqué la Maison Blanche. Le décret ne vise pas le prix de la maison elle-même. Il vise les frais mensuels et les frais de clôture qui suivent un achat, et la plupart de ses mesures réduiraient les coûts une fois que les propriétaires ont constitué des fonds propres dans leur logement, ou lorsqu'ils refinancent.

Une assurance hypothécaire qui prend fin d'elle-même

Le décret demande à Bill Pulte, directeur de l'Agence fédérale de financement du logement, de créer un programme pilote qui annulerait de manière proactive les primes d'assurance hypothécaire des emprunteurs dès qu'ils remplissent leurs conditions de fonds propres, sur la base de la valeur marchande actuelle du logement. La Maison Blanche a déclaré que cette mesure "éliminera une dépense mensuelle importante pour les Américains éligibles dans tout le pays". Les primes d'assurance hypothécaire sont un frais mensuel payé par de nombreux emprunteurs qui achètent avec un faible apport, et elles peuvent courir pendant des années sur un prêt.

Un refinancement moins cher, des maisons préfabriquées

Le décret demande aussi à la FHFA de transformer son programme pilote d'exemption d'assurance de titre en programme permanent. La Maison Blanche a indiqué que cela permettrait à davantage d'emprunteurs d'utiliser des solutions moins coûteuses que l'assurance de titre, réduisant les frais de clôture d'un refinancement et les dépenses mensuelles liées à la propriété.

Un nouveau groupe de travail sur l'innovation dans le logement manufacturé est chargé d'améliorer la qualité des maisons construites en usine et d'en réduire le coût, en apportant des méthodes de fabrication modernes aux logements éligibles aux programmes fédéraux de logement.

Le décret demande au secrétaire à l'Agriculture et au secrétaire aux Anciens combattants de réduire les taux d'intérêt des prêts immobiliers individuels accordés par leurs départements. Le département de l'Agriculture gère des programmes de prêts immobiliers destinés aux acheteurs ruraux, et le programme de prêts VA sert les anciens combattants et les militaires.

Signé à quelques jours des élections de mi-mandat

La signature intervient moins de deux semaines avant les élections de mi-mandat du 3 novembre. Les acheteurs font toujours face à des taux hypothécaires élevés, et l'offre de logements à vendre reste inférieure à la demande, ce qui maintient les prix élevés. HousingWire, une publication spécialisée qui couvre le secteur hypothécaire, a indiqué avoir examiné lundi un projet du décret obtenu auprès de trois sources. La publication a noté qu'une fiche d'information était parue jeudi alors que le texte final du décret n'avait pas encore été publié sur le site de la Maison Blanche.