Trump firma una orden para reducir los costos mensuales de ser propietario de una vivienda

El presidente Donald Trump firmó el jueves una orden ejecutiva destinada a reducir los costos de la propiedad de viviendas unifamiliares y de las hipotecas, según la Casa Blanca. La orden no apunta al precio de la casa en sí. Apunta a los cargos mensuales y los costos de cierre que siguen a una compra, y la mayoría de sus medidas reducirían los costos una vez que los propietarios hayan acumulado capital en sus viviendas, o cuando refinancien.

Un seguro hipotecario que termina por sí solo

La orden instruye a Bill Pulte, director de la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda, a crear un programa piloto que cancelaría de forma proactiva las primas del seguro hipotecario de los prestatarios una vez que cumplan sus requisitos de capital, con base en el valor actual de mercado de la vivienda. La Casa Blanca dijo que la medida "eliminará un gran gasto mensual para los estadounidenses que califiquen en todo el país". Las primas del seguro hipotecario son un cargo mensual que pagan muchos prestatarios que compran una casa con un pago inicial pequeño, y pueden durar años dentro de un préstamo.

Refinanciación más barata y casas prefabricadas

La orden también instruye a la FHFA a convertir su piloto de exención del seguro de título en un programa permanente. La Casa Blanca dijo que eso permitiría a más prestatarios usar alternativas de menor costo al seguro de título, reduciendo los costos de cierre de una refinanciación y los gastos mensuales que conlleva ser propietario.

Un nuevo Grupo de Trabajo sobre Innovación en Vivienda Manufacturada tiene la tarea de elevar la calidad de las casas construidas en fábrica y bajar su costo, llevando métodos modernos de manufactura a las viviendas que califican para los programas federales de vivienda.

La orden instruye al secretario de Agricultura y al secretario de Asuntos de Veteranos a reducir las tasas de interés de los préstamos para viviendas unifamiliares que otorgan sus departamentos. El Departamento de Agricultura gestiona programas de préstamos para compradores rurales, y el programa de préstamos de VA sirve a veteranos y miembros de las fuerzas armadas.

Firmada días antes de las elecciones de mitad de período

La firma llega menos de dos semanas antes de las elecciones de mitad de período del 3 de noviembre. Los compradores aún enfrentan tasas hipotecarias altas, y la oferta de viviendas en venta sigue por detrás de la demanda, lo que mantiene los precios altos. HousingWire, una publicación especializada en la industria hipotecaria, dijo que revisó un borrador de la orden el lunes tras obtenerlo de tres fuentes. La publicación señaló que el jueves apareció una hoja informativa mientras el texto final de la orden aún no se había publicado en el sitio web de la Casa Blanca.

Fuentes

Información de Reuters y HousingWire, y la hoja informativa de la Casa Blanca, enlazadas abajo.