Nashville, Tennessee : Oracle lance la construction de son siège mondial de 4,5 milliards de dollars sur East Bank

Oracle a lancé mardi 10 novembre la construction de son futur siège mondial sur East Bank, à Nashville, et a commencé les travaux verticaux d'un campus au bord de la rivière que les dirigeants locaux cherchaient à obtenir depuis plus de cinq ans. The Tennessean a estimé l'investissement projeté à 4,5 milliards de dollars. Oracle a décrit le projet dans sa propre annonce comme un investissement en capital à long terme dans East Bank et dans l'économie régionale, et comme une base pour sa croissance dans le cloud, l'intelligence artificielle et les technologies de santé.

Les codirecteurs généraux Clay Magouyrk et Mike Sicilia ont mené la cérémonie avec le gouverneur Bill Lee, le maire Freddie O'Connell et le commissaire au développement économique du Tennessee, Stuart McWhorter. L'annonce d'Oracle citait aussi la gouverneure élue Marsha Blackburn et le sénateur Bill Hagerty parmi les responsables présents. L'événement comprenait des vidéos du futur campus et des Goo Goo Clusters aux couleurs d'Oracle, la friandise de Nashville. Magouyrk a remercié la ville pour son accueil. Lee, qui avait courtisé Oracle comme gouverneur en 2019, a qualifié la décision de l'entreprise de construire à Nashville de tournant, affirmant qu'elle changerait pour toujours la trajectoire de la ville et de l'État.

Ce que le campus comprendra

Oracle a estimé le campus à environ 78 acres dans son annonce, tandis que The Tennessean a décrit un site de 82 acres. Les deux récits s'accordent sur les éléments principaux : des immeubles de bureaux, des espaces commerciaux et un hôtel-restaurant Nobu de 120 chambres. Oracle a dit que son investissement comprend 175 millions de dollars pour les infrastructures publiques, dont un pont piéton sur la rivière Cumberland, un parc public, des liaisons de voie verte et des améliorations de voirie. The Tennessean a mentionné un parc public de deux acres dans le plan et a dit que le pont aboutira côté centre-ville dans le projet Neuhoff de Germantown. Le campus a été conçu par Foster + Partners et Oracle a dit que le plan conserve plus de 1 900 arbres sur un ancien site industriel. La majeure partie du campus de bureaux sera à accès restreint, avec une clôture entre les bâtiments sécurisés et les espaces publics, selon The Tennessean. Les équipes ont passé une grande partie de 2026 à niveler le site et à installer les infrastructures souterraines. Oracle a dit que les premiers bâtiments devraient ouvrir en 2030.

Un accord préparé pendant cinq ans

Le Metro Council a approuvé l'accord avec Oracle en 2021. Dans ce cadre, l'entreprise s'est engagée à créer 8 500 emplois d'ici fin 2031, et The Tennessean a rapporté qu'elle pouvait recevoir une subvention d'État au développement économique de 65 millions de dollars et jusqu'à 175 millions de dollars d'abattements de taxe foncière Metro, liés à un investissement initial de 1,2 milliard de dollars et à des travaux d'infrastructure à River North. L'investissement projeté a depuis atteint 4,5 milliards de dollars. Le plan a aussi changé de forme. Oracle décrivait d'abord un double siège à Austin, au Texas, et à Nashville. En avril 2024, le fondateur Larry Ellison a dit, lors de sa première apparition publique à Nashville, que les activités du siège mondial iraient au Tennessee, décrivant le projet comme un parc plutôt qu'un campus d'entreprise. O'Connell a dit que le projet montre comment les efforts publics et privés peuvent s'aligner sur le développement économique et les infrastructures.

Le site se trouve dans une partie d'East Bank qui comptait il y a quelques années à peine environ 500 acres de terrains non bâtis ou industriels autour du Nissan Stadium. Le nouveau stade des Tennessee Titans ouvrira à proximité en 2027 et des logements et des commerces ont déjà ouvert juste à côté, dans le projet River North. Becker's Hospital Review a noté qu'Oracle travaille aussi avec le Meharry Medical College de Nashville sur la technologie dans l'enseignement et la recherche en médecine. Oracle gardera le site ouvert aux voisins cette semaine, avec trois jours de célébrations publiques et de portes ouvertes du 12 au 14 novembre au 2141 Waterside Drive, avec de la musique en direct, des camions de nourriture et des maquettes tridimensionnelles du campus.