Nashville, Tennessee: Oracle inicia la construcción de su sede mundial de 4.500 millones de dólares en East Bank

Oracle inició el martes 10 de noviembre la construcción de su futura sede mundial en East Bank, en Nashville, y dio comienzo a la obra vertical de un campus ribereño que los líderes locales han buscado durante más de cinco años. The Tennessean calculó la inversión proyectada en 4.500 millones de dólares. Oracle describió el proyecto en su propio anuncio como una inversión de capital a largo plazo en East Bank y en la economía regional, y como una base para su crecimiento en computación en la nube, inteligencia artificial y tecnología de salud.

Los codirectores ejecutivos Clay Magouyrk y Mike Sicilia encabezaron la ceremonia junto al gobernador Bill Lee, el alcalde Freddie O'Connell y el comisionado de Desarrollo Económico de Tennessee, Stuart McWhorter. El anuncio de Oracle también incluyó a la gobernadora electa Marsha Blackburn y al senador Bill Hagerty entre los funcionarios presentes. El acto incluyó videos con representaciones del campus y Goo Goo Clusters con la marca de Oracle, el dulce tradicional de Nashville. Magouyrk agradeció la bienvenida de la ciudad. Lee, que cortejó a Oracle como gobernador en 2019, calificó la decisión de la empresa de construir en Nashville como un punto de inflexión y dijo que la compañía cambiará para siempre la trayectoria de la ciudad y del estado.

Qué incluirá el campus

Oracle calculó el campus en unas 78 acres en su anuncio, mientras que The Tennessean describió un terreno de 82 acres. Ambos relatos coinciden en los elementos principales: edificios de oficinas, espacios comerciales y un hotel y restaurante Nobu de 120 habitaciones. Oracle dijo que su inversión incluye 175 millones de dólares para infraestructura pública, entre ellos un puente peatonal sobre el río Cumberland, un parque público, conexiones con vías verdes y mejoras de calles. The Tennessean informó de un parque público de dos acres en el plan y dijo que el puente llegará al lado del centro en el desarrollo Neuhoff de Germantown. El campus fue diseñado por Foster + Partners y Oracle dijo que el plan conserva más de 1.900 árboles en un antiguo terreno industrial. La mayor parte del campus de oficinas tendrá acceso restringido, con una valla entre los edificios seguros y las zonas públicas, según The Tennessean. Las cuadrillas pasaron gran parte de 2026 nivelando el terreno e instalando infraestructura subterránea. Oracle dijo que los primeros edificios abrirán en 2030.

Un acuerdo gestado durante cinco años

El Consejo Metropolitano aprobó el acuerdo con Oracle en 2021. Bajo ese acuerdo, la empresa se comprometió a crear 8.500 nuevos empleos antes de finales de 2031, y The Tennessean informó que podía recibir una subvención estatal de desarrollo económico de 65 millones de dólares y hasta 175 millones en descuentos del impuesto predial de Metro, vinculados a una inversión inicial de 1.200 millones y a obras de infraestructura en River North. La inversión proyectada ha crecido desde entonces a 4.500 millones de dólares. El plan también cambió de forma. Oracle describió primero una doble sede en Austin, Texas, y Nashville. En abril de 2024, el fundador Larry Ellison dijo en su primera aparición pública en Nashville que las operaciones de la sede mundial se trasladarían a Tennessee, y describió el proyecto como un parque, no como un campus corporativo. O'Connell dijo que el proyecto muestra cómo el trabajo público y el privado pueden alinearse en desarrollo económico e infraestructura.

El terreno está en una parte de East Bank que hace solo unos años tenía unas 500 acres de suelo sin desarrollar o industrial alrededor del Nissan Stadium. El nuevo estadio de los Tennessee Titans abrirá cerca en 2027 y ya han abierto viviendas y negocios al lado, en el desarrollo River North. Becker's Hospital Review señaló que Oracle también trabaja con Meharry Medical College en Nashville en tecnología para la educación y la investigación médicas. Oracle mantendrá el lugar abierto a los vecinos esta semana, con tres días de celebraciones públicas y jornadas de puertas abiertas del 12 al 14 de noviembre en 2141 Waterside Drive, con música en vivo, camiones de comida y modelos tridimensionales del campus.

Fuentes

• The Tennessean: Oracle breaks ground on $4.5B Nashville world headquarters
• Oracle vía PR Newswire en Morningstar: Oracle Celebrates Groundbreaking on Future Global Headquarters in Nashville
• Becker's Hospital Review: Oracle CEO on new Nashville HQ