अमेरिकामा सेप्टेम्बरमा आवास निर्माण ५.२ प्रतिशत घट्यो, अनुमानभन्दा कम

अमेरिकाको जनगणना ब्युरोले मंगलबार भने अनुसार सेप्टेम्बरमा आवास निर्माण ५.२ प्रतिशत घटेर मौसमी समायोजित वार्षिक दर १२ लाख २१ हजारमा झरेको छ। उधारो लागत उच्च रहँदा घर निर्माणकर्तामाथि दबाब परेको बेला यो आँकडा वाल स्ट्रिटले अपेक्षा गरेभन्दा कमजोर आयो।

द वाल स्ट्रिट जर्नलले सर्वेक्षण गरेका अर्थशास्त्रीहरूले करिब १३ लाख घर सुरु हुने र महिनामा वृद्धि हुने अपेक्षा गरेका थिए। तर सेप्टेम्बर लगातार तेस्रो मासिक गिरावट बन्यो र मे महिनायता सबैभन्दा कम गति रह्यो, जब दर ११ लाख ८२ हजार थियो। निर्माण सेप्टेम्बर २०२५ को १३ लाख १९ हजारको दरभन्दा पनि ७.४ प्रतिशत तल रह्यो।

अगस्टको आँकडा माथि संशोधन भएर १२ लाख ८८ हजार पुगेको छ, जसले लामो प्रवृत्तिलाई केही नरम बनाउँछ, तर सेप्टेम्बरमा प्रतिवेदनको लगभग हरेक भाग तलतिर गयो। बजारको सबैभन्दा ठूलो हिस्सा एकल परिवार घर सुरु ४.६ प्रतिशत घटेर ८ लाख ५९ हजारमा झर्यो, जुन एक वर्षयताकै सबैभन्दा कम हो। पाँच वा बढी इकाइ भएका भवनहरूमा सुरु भएको निर्माण ७.२ प्रतिशत घटेर ३ लाख ४९ हजार रह्यो।

अनुमतिपत्र भने स्थिर

आगामी महिनाहरूको निर्माण देखाउने अनुमतिपत्रहरू भने लगभग स्थिर रहे। अनुमतिपत्र ०.२ प्रतिशत घटेर वार्षिक दर १४ लाखमा रह्यो, जुन अर्थशास्त्रीहरूको १३ लाख ९० हजारको अपेक्षाभन्दा केही माथि हो। एकल परिवार अनुमतिपत्र ४.० प्रतिशत घटेर ८ लाख ४५ हजारमा झरे पनि पाँच वा बढी इकाइका भवनका अनुमतिपत्र ५.९ प्रतिशत बढेर ५ लाख ३ हजार पुगे। निर्माणकर्ताहरूले काम सुरु गर्ने गति घटाए पनि नयाँ परियोजना तयार पार्न छाडेका छैनन्।

पश्चिम र मध्यपश्चिम पछि हटे

क्षेत्रीय तस्बिर भने एकनासको थिएन। पश्चिममा सुरु भएको निर्माण २३.२ प्रतिशत घटेर २ लाख ३५ हजार र मध्यपश्चिममा १९.० प्रतिशत घटेर १ लाख ५८ हजार रह्यो। उत्तरपूर्व १ लाख १४ हजारमा स्थिर रह्यो भने सबैभन्दा धेरै निर्माण हुने दक्षिणमा ६.१ प्रतिशत बढेर ७ लाख १४ हजार पुग्यो।

ब्याजदर नै सुस्तताको कारण

यो प्रतिवेदन नेसनल एसोसिएसन अफ होम बिल्डर्सले आफ्नो विश्वास सूचकांक अक्टोबरमा २९ मा झरेको बताएको एक दिनपछि आएको हो, जुन २०१२ यताकै सबैभन्दा कम हो। निर्माणकर्ताहरूले धितो ब्याजदर, निर्माण लागत र कामदार अभावलाई कारण देखाएका छन्। फ्रेडी म्याकका आँकडा अनुसार गत हप्ता ३० वर्षे स्थिर धितोको औसत दर ७.४० प्रतिशत पुग्यो, जुन तीन वर्षयताकै उच्च नजिक हो। यस्तो दरमा पहिलो पटक घर किन्ने धेरैजना बजारबाट बाहिरिन्छन् र नमुना घर हेर्न आउनेको संख्या घटेको निर्माणकर्ताहरू बताउँछन्।

जनगणना ब्युरोले आफ्ना मासिक आवास अनुमानहरूमा ठूलो त्रुटि सीमा हुने र ती प्रायः संशोधन हुने बताएको छ, त्यसैले एक महिनाले मात्र प्रवृत्ति तय गर्दैन। तर निर्माणकर्ता सर्वेक्षणसँगै हेर्दा सेप्टेम्बरले दुवैतिर चिसिएको बजार देखाउँछ: हालको ब्याजदरमा खरिदकर्ता पछि हटेका छन् र त्यसको जवाफमा निर्माणकर्ताले कम घर सुरु गरिरहेका छन्।

स्रोतहरू

सेप्टेम्बरका आँकडा द वाल स्ट्रिट जर्नल, Calculated Risk मार्फत अमेरिकी जनगणना ब्युरोको विज्ञप्ति र TradingView News ले प्रकाशित गरेका हुन्।