अमेरिका में सितंबर में आवास निर्माण 5.2 प्रतिशत घटा, अनुमान से कम रहा

अमेरिकी जनगणना ब्यूरो ने मंगलवार को कहा कि सितंबर में आवास निर्माण 5.2 प्रतिशत घटकर मौसमी रूप से समायोजित सालाना दर 12 लाख 21 हजार रह गया। उधारी की ऊंची लागत से घर बनाने वालों पर दबाव के बीच यह आंकड़ा वॉल स्ट्रीट की उम्मीद से कमजोर आया।

द वॉल स्ट्रीट जर्नल के सर्वेक्षण में अर्थशास्त्रियों ने करीब 13 लाख मकान शुरू होने और महीने में बढ़त की उम्मीद की थी। इसके बजाय सितंबर लगातार तीसरी मासिक गिरावट बन गया और मई के बाद सबसे धीमी रफ्तार रही, जब दर 11 लाख 82 हजार थी। निर्माण सितंबर 2025 की 13 लाख 19 हजार की दर से भी 7.4 प्रतिशत नीचे रहा।

अगस्त का आंकड़ा संशोधित करके 12 लाख 88 हजार कर दिया गया है, जिससे लंबा रुझान थोड़ा नरम दिखता है, लेकिन सितंबर में रिपोर्ट का लगभग हर हिस्सा नीचे गया। बाजार का सबसे बड़ा हिस्सा, एकल परिवार मकान, 4.6 प्रतिशत घटकर 8 लाख 59 हजार रह गया, जो एक साल का सबसे निचला स्तर है। पांच या अधिक इकाइयों वाली इमारतों में शुरू हुआ निर्माण 7.2 प्रतिशत घटकर 3 लाख 49 हजार रहा।

परमिट ज्यादा स्थिर रहे

आने वाले महीनों के निर्माण का संकेत देने वाले भवन परमिट लगभग स्थिर रहे। परमिट 0.2 प्रतिशत घटकर सालाना दर 14 लाख रहे, जो अर्थशास्त्रियों के 13 लाख 90 हजार के अनुमान से थोड़ा ऊपर है। एकल परिवार परमिट 4.0 प्रतिशत घटकर 8 लाख 45 हजार रहे, जबकि पांच या अधिक इकाइयों वाली इमारतों के परमिट 5.9 प्रतिशत बढ़कर 5 लाख 3 हजार हो गए। बिल्डर काम शुरू करने की रफ्तार घटा रहे हैं, लेकिन नए प्रोजेक्ट तैयार करना बंद नहीं किया है।

पश्चिम और मध्यपश्चिम पीछे हटे

क्षेत्रवार तस्वीर एक जैसी नहीं थी। पश्चिम में शुरू हुआ निर्माण 23.2 प्रतिशत घटकर 2 लाख 35 हजार और मध्यपश्चिम में 19.0 प्रतिशत घटकर 1 लाख 58 हजार रहा। पूर्वोत्तर 1 लाख 14 हजार पर स्थिर रहा और सबसे ज्यादा निर्माण वाला दक्षिण 6.1 प्रतिशत बढ़कर 7 लाख 14 हजार पहुंच गया।

धीमी रफ्तार के पीछे दरें हैं

यह रिपोर्ट नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स के उस बयान के एक दिन बाद आई है, जिसमें उसका भरोसा सूचकांक अक्टूबर में घटकर 29 रह गया, जो 2012 के बाद सबसे कम है। बिल्डरों ने बंधक दरों, निर्माण लागत और मजदूरों की कमी को वजह बताया। फ्रेडी मैक के आंकड़ों के अनुसार पिछले हफ्ते 30 साल की स्थिर बंधक दर औसतन 7.40 प्रतिशत पहुंच गई, जो तीन साल के सबसे ऊंचे स्तर के करीब है। इस दर पर पहली बार घर खरीदने वाले कई लोग बाजार से बाहर हो जाते हैं और बिल्डरों का कहना है कि मॉडल घर देखने आने वालों की संख्या घट गई है।

जनगणना ब्यूरो का कहना है कि उसके मासिक आवास अनुमानों में त्रुटि की गुंजाइश ज्यादा होती है और वे अक्सर संशोधित होते हैं, इसलिए एक महीने से रुझान तय नहीं होता। लेकिन बिल्डर सर्वेक्षण के साथ देखने पर सितंबर दोनों तरफ ठंडा पड़ता बाजार दिखाता है: मौजूदा दरों पर खरीदार पीछे हट रहे हैं और जवाब में बिल्डर कम मकान शुरू कर रहे हैं।

स्रोत

सितंबर के आंकड़े द वॉल स्ट्रीट जर्नल, Calculated Risk के माध्यम से अमेरिकी जनगणना ब्यूरो की विज्ञप्ति और TradingView News ने प्रकाशित किए।