धितो दर 7 प्रतिशत माथि पुग्दा अमेरिकी घर निर्माणकर्ताको विश्वास 2012 यताकै न्यून

अमेरिकामा घर निर्माणकर्ताहरूको विश्वास अक्टोबरमा तीव्र रूपमा घट्यो र जुन 2012 पछि नदेखिएको स्तरमा पुग्यो, किनभने 7 प्रतिशतभन्दा माथिको धितो दर, बढेको निर्माण लागत र कामदारको अभावले नयाँ एकल परिवार घरको बजारमा भार पारेको छ।

नेशनल एसोसिएसन अफ होम बिल्डर्स (NAHB) र वेल्स फार्गोको आवास बजार सूचकांक अक्टोबरमा तीन अंक घटेर 29 मा झरेको NAHB ले सोमबार, अक्टोबर 19, 2026 मा भन्यो। रोयटर्सले सर्वेक्षण गरेका अर्थशास्त्रीहरूले 31 को पठन अपेक्षा गरेका थिए। 50 भन्दा तलको कुनै पनि संख्याको अर्थ धेरै निर्माणकर्ताले अवस्था राम्रोभन्दा खराब देख्नु हो।

दरले किन्नेलाई टाढा राखेको छ

मध्यपूर्वको द्वन्द्वले ट्रेजरी प्रतिफल र ऊर्जासँग जोडिएका निर्माण सामग्रीको मूल्य बढाएपछि धितो दर पछिल्ला हप्ताहरूमा बढेको रोयटर्सले जनाएको छ। फ्रेडी म्याकका तथ्यांकअनुसार गत हप्ता 30 वर्षे स्थिर धितो दर औसत 7.40 प्रतिशत थियो, जुन झण्डै तीन वर्षयताकै उच्च हो, रोयटर्सले उल्लेख गरेको छ।

"धितो दर पछिल्ला हप्ताहरूमा 7% भन्दा धेरै माथि चढेको छ, र पेट्रोलको बढेको मूल्य र मुद्रास्फीतिले देशका धेरै भागमा खरिदकर्ताको आवागमन अझ कमजोर बनाएको छ," NAHB का अध्यक्ष बिल ओवेन्सले भने, जो ओहायोको वर्थिङ्टनका निर्माणकर्ता हुन्।

सूचकांकका तीनै भाग घटे। हालको बिक्री अवस्था दुई अंक घटेर 33, आगामी छ महिनाको बिक्री अपेक्षा पाँच अंक घटेर 32 र सम्भावित खरिदकर्ताको आवागमन पाँच अंक घटेर 18 मा झर्यो। NAHB का प्रमुख अर्थशास्त्री रोबर्ट डिट्जले खरिदकर्ताको आवागमन अप्रिल 2020 मा महामारी सुरु भएको समयबाहेक अप्रिल 2012 पछिकै न्यून रहेको बताए। "माग कायम छ, तर उच्च धितो दर, बढेको निर्माण लागत र कमजोर उपभोक्ता विश्वासले धेरै खरिदकर्तालाई किनारमा राखेको छ," डिट्जले भने।

निर्माणकर्ताले मूल्य घटाउँदै छन्

खरिदकर्ता पछाडि हटेपछि निर्माणकर्ताले छुट दिन थालेका छन्। सर्वेक्षणले अक्टोबरमा 43 प्रतिशत निर्माणकर्ताले मूल्य घटाएको पायो, जुन 2020 देखि 2026 सम्मको अवधिमा सबैभन्दा उच्च हिस्सा हो, र औसत कटौती लगातार सातौं महिना 6 प्रतिशतमा रह्यो। करिब 65 प्रतिशत निर्माणकर्ताले बिक्री प्रोत्साहन प्रयोग गरे, जुन कम्तीमा 60 प्रतिशतले त्यसो गरेको लगातार 19 औं महिना हो।

कमजोर मागले निर्माणकर्तासँग नबिकेका नयाँ घर थुप्रिएका छन्, जसले उनीहरूलाई थप एकल परिवार परियोजना सुरु गर्न कम इच्छुक बनाएको रोयटर्सले जनाएको छ।

श्रम र लागतले थप चाप

निर्माणकर्ताले निर्माण ऋण, सामग्री र डिजेलमा बढेको लागत र कामदारको निरन्तर अभाव पनि झेलिरहेका छन्। एक तिहाइभन्दा बढी निर्माणकर्ताले गत महिना आफ्नो बजार क्षेत्रमा भएको आप्रवासन नियन्त्रण गतिविधिले निर्माणमा ढिलाइ गराएको र कानुनी कामदारलाई काममा आउन निरुत्साहित गरेको सर्वेक्षणमा बताए। रोयटर्सले विश्वासमा आएको गिरावट आयातमा लगाइएका शुल्कसँग जोडिएको बढ्दो लागतलाई पनि प्रतिबिम्बित गर्छ भनेको छ।

तीन महिनाको गतिशील औसतमा क्षेत्रीय पठन देशभर घटे। उत्तरपूर्व एक अंक घटेर 38, मध्यपश्चिम तीन अंक घटेर 40, दक्षिण एक अंक घटेर 30 र पश्चिम दुई अंक घटेर 26 मा झर्यो। NAHB ले मध्यपश्चिम तुलनात्मक रूपमा सकारात्मक रहेको र त्यहाँ एकल परिवार अनुमतिपत्र 2.9 प्रतिशत बढेको भन्यो।

कांग्रेसको नियन्त्रण तय गर्ने नोभेम्बर 3 को मध्यावधि चुनावअघि आवास लागत किफायतीताको बहसको केन्द्रमा छ। रोयटर्सले राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्पले यस वर्षको सुरुमा द्विदलीय आवास किफायती विधेयकमा हस्ताक्षर गर्न अस्वीकार गरेको जनाएको छ, जसलाई उनले "ठूलो हाई" भनेका थिए, किनभने उनी पहिले छुट्टै मतदान आवश्यकताहरू पारित गर्न कांग्रेसमाथि दबाब दिइरहेका थिए। ओवेन्सले प्रशासनको नियामक सुधार प्रयासले निर्माणकर्तामाथिको केही लागत चाप कम गर्न मद्दत गरिरहेको बताए।

स्रोतहरू

NAHB: Builder Sentiment Falls on Rising Rates, Reuters via SRN News, Morningstar / Dow Jones