बेलायतमा घरको मूल्य तीन वर्षयताकै ठूलो वार्षिक गिरावटमा

बेलायतमा घरको मूल्य अक्टोबरसम्मको वर्षमा १.२ प्रतिशत घट्यो, जुन अक्टोबर २०२३ यताकै ठूलो वार्षिक गिरावट हो, धितो ऋणदाता Lloyds ले शुक्रबार भन्यो। सेप्टेम्बरमा ०.१ प्रतिशत गिरावटपछि अक्टोबरमा मात्र मूल्य ०.६ प्रतिशत घट्यो। Reuters को अर्थशास्त्री सर्वेक्षणले महिनामा ०.१ प्रतिशत वृद्धिको अपेक्षा गरेको थियो। घरको औसत मूल्य २,९६,२८५ पाउन्ड रह्यो, एक महिनामा १,८८२ पाउन्ड कम। यो लगातार चौथो मासिक गिरावट हो र अगस्ट २०२३ मा मूल्य १.६ प्रतिशत घटेयताकै तीव्र मासिक गिरावट हो।

धितो लागतले क्षति गर्यो

इरानविरुद्ध अमेरिका र इजरायलको युद्ध सुरु भएयता बेलायती धितो दरहरू तीव्र रूपमा बढेका छन्, किनकि बैंकहरूको उधारो लागत बढ्यो र लगानीकर्ताले Bank of England बाट थप दर वृद्धिको अपेक्षा गरे, Reuters ले जनायो। बैंकले बिहीबार Bank Rate ४ प्रतिशतमा बढायो, जुन तीन वर्षभन्दा बढीमा पहिलो वृद्धि हो, र लगानीकर्ताले २०२७ मा थप वृद्धिको मूल्य राखेका छन्। Lloyds का आँकडा प्रतिद्वन्द्वी ऋणदाता Nationwide को गत साताको तथ्याङ्कसँग फरक छन्, जसले अक्टोबरमा मूल्य स्थिर र वर्षमा ०.५ प्रतिशत माथि देखाएको थियो।

मूल्य त्रैमासिक रूपमा पनि ०.५ प्रतिशत घट्यो, Lloyds ले भन्यो। खरिदकर्ताका लागि गिरावटका दुई पाटा छन्। सस्तो औसत मूल्यले अझै धितो पाउन सक्ने पहिलो पटकका खरिदकर्तालाई मद्दत गर्छ, तर मूल्य घटाउने उच्च उधारो लागतले नयाँ ऋणको मासिक किस्ता पनि बढाउँछ, र बिहीबारको दर वृद्धियता बैंकहरूले सम्झौताहरू छिटो पुनः मूल्य निर्धारण गरेका छन्।

लन्डन घट्यो, उत्तर अझै बढ्दै

लन्डनमा सबैभन्दा ठूलो वार्षिक गिरावट देखियो, औसत मूल्य ३.१ प्रतिशत घटेर ५,२४,८९२ पाउन्डमा झर्यो। South East र South West दुवै वर्षमा २.४ प्रतिशत घटे। Northern Ireland ४.४ प्रतिशत बढ्यो, Scotland २.८ प्रतिशत बढ्यो, र इङ्ल्यान्डमा North West २.२ प्रतिशत र North East २.० प्रतिशत बढे।

Lloyds को अर्को अपेक्षा

Lloyds का धितो निर्देशक Andrew Asaam ले अक्टोबरमा मूल्य हालका महिनाहरूको तुलनामा ठूलो अन्तरले घटेको बताए। Lloyds ले आगामी महिनाहरूमा बजार कमजोर रहने अपेक्षा गरेको तर गिरावटले मूल्य घट्ने लामो अवधि नल्याउने बताएको छ। सम्पत्ति प्लेटफर्म Rightmove ले खरिदकर्ता माग १० प्रतिशत र सहमति भएका बिक्री ९ प्रतिशत घटेको जनाएको छ, जुन उच्च उधारो लागतले अझै सम्झौता रोकेको संकेत हो।

मुख्य अंकहरू

अक्टोबर मासिक परिवर्तन: ०.६ प्रतिशत तल। वार्षिक परिवर्तन: १.२ प्रतिशत तल, अक्टोबर २०२३ यताकै ठूलो। औसत मूल्य: २,९६,२८५ पाउन्ड। लन्डन: ३.१ प्रतिशत घटेर ५,२४,८९२ पाउन्ड। Bank Rate: बिहीबारको वृद्धिपछि ४ प्रतिशत।

स्रोतहरू

Reuters, र Estate Agent Today तथा Property Industry Eye मार्फत Lloyds Bank सूचकांक रिपोर्ट, तल लिङ्क गरिएका छन्।