ब्रिटेन में घरों की कीमतों में तीन साल की सबसे बड़ी वार्षिक गिरावट

ब्रिटेन में घरों की कीमतें अक्टूबर तक के साल में 1.2 प्रतिशत गिर गईं, जो अक्टूबर 2023 के बाद की सबसे बड़ी वार्षिक गिरावट है, बंधक ऋणदाता Lloyds ने शुक्रवार को कहा। सितंबर में 0.1 प्रतिशत की गिरावट के बाद अक्टूबर में ही कीमतें 0.6 प्रतिशत गिरीं। Reuters के अर्थशास्त्रियों के सर्वेक्षण में महीने में 0.1 प्रतिशत वृद्धि का अनुमान था। घर की औसत कीमत 296,285 पाउंड रही, एक महीने में 1,882 पाउंड कम। यह लगातार चौथी मासिक गिरावट है और अगस्त 2023 के बाद की सबसे तेज मासिक गिरावट है, जब कीमतें 1.6 प्रतिशत गिरी थीं।

बंधक लागत ने नुकसान किया

Reuters ने बताया कि ईरान के खिलाफ अमेरिका और इजरायल के युद्ध की शुरुआत से ब्रिटिश बंधक दरें तेज चढ़ी हैं, क्योंकि ऋणदाताओं की उधारी लागत बढ़ी और निवेशकों को Bank of England की और दर वृद्धियों की उम्मीद हुई। बैंक ने गुरुवार को Bank Rate बढ़ाकर 4 प्रतिशत किया, जो तीन साल से अधिक में पहली वृद्धि है, और निवेशक 2027 में और वृद्धियों का भाव लगा रहे हैं। Lloyds के आंकड़े प्रतिद्वंद्वी ऋणदाता Nationwide के पिछले सप्ताह के आंकड़ों से अलग हैं, जिनमें अक्टूबर में कीमतें स्थिर और साल में 0.5 प्रतिशत ऊपर थीं।

कीमतें तिमाही में भी 0.5 प्रतिशत गिरीं, Lloyds ने कहा। खरीदारों के लिए गिरावट के दो पहलू हैं। सस्ती औसत कीमत उन पहली बार के खरीदारों की मदद करती है जो अब भी बंधक पा सकते हैं, लेकिन कीमतें गिराने वाली ऊंची उधारी लागत किसी भी नए ऋण की मासिक किस्त भी बढ़ा देती है, और गुरुवार की दर वृद्धि के बाद से ऋणदाताओं ने सौदों के भाव तेजी से बदले हैं।

लंदन गिरा, उत्तर अब भी बढ़ रहा

लंदन में सबसे बड़ी वार्षिक गिरावट दर्ज हुई, औसत कीमतें 3.1 प्रतिशत गिरकर 524,892 पाउंड पर आ गईं। South East और South West दोनों साल में 2.4 प्रतिशत गिरे। Northern Ireland 4.4 प्रतिशत चढ़ा, Scotland 2.8 प्रतिशत चढ़ा, और इंग्लैंड में North West 2.2 प्रतिशत और North East 2.0 प्रतिशत चढ़े।

Lloyds को आगे क्या उम्मीद है

Lloyds के बंधक निदेशक Andrew Asaam ने कहा कि अक्टूबर में कीमतें हाल के महीनों की तुलना में बड़े अंतर से गिरीं। Lloyds ने कहा कि उसे आने वाले महीनों में बाजार के कमजोर रहने की उम्मीद है, लेकिन उसे नहीं लगता कि गिरावट से कीमतों के गिरने का लंबा दौर शुरू होगा। संपत्ति मंच Rightmove ने खरीदार मांग में 10 प्रतिशत और तय बिक्री में 9 प्रतिशत गिरावट बताई है, जो संकेत है कि ऊंची उधारी लागत अब भी सौदों को रोक रही है।

मुख्य आंकड़े

अक्टूबर मासिक बदलाव: 0.6 प्रतिशत नीचे। वार्षिक बदलाव: 1.2 प्रतिशत नीचे, अक्टूबर 2023 के बाद सबसे बड़ा। औसत कीमत: 296,285 पाउंड। लंदन: 3.1 प्रतिशत गिरकर 524,892 पाउंड। Bank Rate: गुरुवार की वृद्धि के बाद 4 प्रतिशत।

स्रोत

Reuters, और Estate Agent Today तथा Property Industry Eye के माध्यम से Lloyds Bank सूचकांक रिपोर्टिंग, नीचे लिंक की गई है।