Los votantes de Massachusetts rechazan el plan de viviendas iniciales de la Pregunta 7, proyecta la AP
Associated Press proyectó el viernes que los votantes de Massachusetts rechazaron la medida que habría permitido casas unifamiliares en lotes de solo 5.000 pies cuadrados en todo el estado. El No ganó con 50,6 por ciento frente a 49,4 por ciento, una diferencia de 32.941 votos.
Puntos clave
- Los votantes de Massachusetts rechazaron la Pregunta 7, una medida electoral que habría permitido construir viviendas unifamiliares en lotes mucho más pequeños en todo el estado, según proyectó…
- Con cerca del 99 por ciento del voto esperado ya contado, el No sumaba 1.288.536 votos, el 50,6 por ciento, frente a 1.255.595 votos, el 49,4 por ciento, del Sí, según el recuento de la AP.
- La Pregunta 7 habría modificado la ley estatal de zonificación para fijar un tamaño mínimo de lote de 5.000 pies cuadrados en todo el estado para viviendas unifamiliares en zonas residenciales.
Los votantes de Massachusetts rechazaron la Pregunta 7, una medida electoral que habría permitido construir viviendas unifamiliares en lotes mucho más pequeños en todo el estado, según proyectó Associated Press el viernes 6 de noviembre. La pregunta fue la más reñida de las nueve que figuraban en la boleta de Massachusetts y la última que la AP resolvió, tres días después del día de las elecciones.
Con cerca del 99 por ciento del voto esperado ya contado, el No sumaba 1.288.536 votos, el 50,6 por ciento, frente a 1.255.595 votos, el 49,4 por ciento, del Sí, según el recuento de la AP. La diferencia fue de 32.941 votos sobre más de 2,5 millones emitidos.
Qué habría cambiado la Pregunta 7
La Pregunta 7 habría modificado la ley estatal de zonificación para fijar un tamaño mínimo de lote de 5.000 pies cuadrados en todo el estado para viviendas unifamiliares en zonas residenciales. Cada lote habría necesitado al menos 50 pies de frente a una calle y acceso a los servicios públicos de agua y alcantarillado. Los municipios que hoy exigen lotes mucho más grandes habrían tenido que permitir casas en los lotes pequeños.
En Massachusetts, los mínimos de lote los fija cada municipio. Un informe del National Zoning Atlas encontró que más de la mitad de los municipios del estado exigen un lote mínimo de al menos 40.000 pies cuadrados, cerca de un acre completo, para una vivienda unifamiliar. Los partidarios dijeron que esas normas empujan a los constructores hacia casas grandes y caras y dejan fuera a quienes compran por primera vez. Un estudio del Center for State Policy Analysis de la Universidad Tufts estimó que la Pregunta 7 podría haber producido entre 3.500 y 12.000 viviendas netas nuevas en su primera década, y hasta 320.000 viviendas adicionales con el tiempo.
Un estado dividido por los límites municipales
El voto se dividió con claridad según el lugar. Boston apoyó la medida por más de dos a uno, con 119.998 votos a favor y 53.286 en contra, y Cambridge y Newton también votaron sí, según el Telegram and Gazette. Muchas comunidades del centro, el este y el sureste de Massachusetts votaron no por márgenes amplios.
La campaña del Sí, Legalize Starter Homes, fue organizada por Andrew Mikula, economista de vivienda del Pioneer Institute. "Estamos agradecidos por el apoyo de más de 1,2 millones de votantes que quieren llevar más viviendas iniciales a las familias de todo Massachusetts", dijo Mikula a Realtor.com. Dijo que la campaña estudiará los resultados por comunidad antes de decidir sus próximos pasos.
Los constructores apoyaron la medida como respuesta a una escasez estatal de vivienda calculada en 220.000 casas. Mike Travaline, responsable de asuntos gubernamentales de la Home Builders and Remodelers Association of Massachusetts, dijo que la derrota se debió al control local. "Hay mucha resistencia a cualquier tipo de legislación o referéndum que quite el control local a cada municipio", dijo a Realtor.com.
La Massachusetts Municipal Association encabezó la oposición. En un artículo de opinión, Adam Chapdelaine, de la asociación, escribió que la medida habría "anulado la planificación local" y la habría reemplazado por "un mandato único para todos que ignora las necesidades individuales de las 351 ciudades y pueblos de Massachusetts".
Qué sigue ahora
Como la medida no se aprobó, los tamaños de lote quedan como están: una decisión de cada ciudad y pueblo. El precio mediano de oferta en el estado es de 699.990 dólares, unos 250.000 dólares por encima de la mediana nacional de 415.000 dólares, según Realtor.com. Los proyectos de vivienda siguen su curso en la legislatura estatal, y la Ley de Viviendas Asequibles de 2024 ya permite a los propietarios añadir unidades accesorias de hasta 900 pies cuadrados en lotes unifamiliares. El resultado de la Pregunta 7 deja abierta la disputa mayor sobre quién fija las normas de zonificación en Massachusetts, con ambos lados por encima de 1,2 millones de votos.
Fuentes
Información de los resultados electorales de Associated Press, el Telegram and Gazette, Realtor.com y Banker and Tradesman. Los enlaces completos a las fuentes acompañan este artículo.
Cronología
- Nov 3, 2026Los votantes de Massachusetts votan sobre la Pregunta 7, una de las nueve preguntas estatales de las elecciones de medio mandato.
- Nov 4, 2026El recuento estatal sigue casi empatado y la AP no anuncia un resultado, mientras Boston apoya la medida por más de dos a uno.
- Nov 6, 2026La AP proyecta que la Pregunta 7 no se aprobó, con el No en 50,6 por ciento y el Sí en 49,4 por ciento.