पिट्सबर्ग, पेन्सिलभेनिया: परिषद्ले मालिक बासिन्दाका लागि १,५०० डलरमा साइड यार्ड बिक्री कार्यक्रम फर्काउने कदम चाल्यो

पिट्सबर्ग, पेन्सिलभेनियाले छिमेकको खाली जग्गा किन्न पाउने कार्यक्रम फेरि ल्याउँदै छ। नगर परिषद्ले बुधबार साइड यार्ड बिक्री कार्यक्रमको नयाँ संस्करणलाई सर्वसम्मत प्रारम्भिक स्वीकृति दियो, जसअन्तर्गत नगरका साना खाली जग्गा त्यसको छेउमा बस्ने मालिक बासिन्दालाई १,५०० डलरमा बेचिनेछ, पुरानो कार्यक्रममा यो करिब २०० डलर थियो। अन्तिम मतदान अर्को हप्ता हुने तय छ।

नयाँ संस्करणमा के बदलियो

पुरानो कार्यक्रमले पिट्सबर्गका सम्पत्ति मालिकलाई छेउछाउका नगर जग्गा ठूलो छुटमा किन्न दिन्थ्यो, जसको उद्देश्य खाली जग्गा नगरको जिम्माबाट हटाएर कर सूचीमा फर्काउने र बासिन्दालाई हरियाली ठाउँ तथा आँगन दिने थियो। बाहिरका अनुपस्थित मालिकले सस्तोमा जग्गा किन्न नपाऊन् भनेर कसरी रोक्ने भन्ने बहसपछि परिषद्ले दुई वर्षअघि कार्यक्रम बन्द गरेको थियो। सदस्यहरू सीमाबारे सहमत हुन नसकेपछि कार्यक्रम रोकेर पुन: तयार पारियो।

पुन: सुरु गरिएको संस्करणले त्यही विवादलाई सिधा जवाफ दिन्छ। त्यस जग्गाको छेउको घरमा आफ्नो मुख्य निवासका रूपमा बस्ने मालिक बासिन्दा मात्र किन्न योग्य हुनेछन्। जग्गा ५,००० वर्गफुट वा सानो हुनुपर्छ, र खरिदमा लिखत प्रतिबन्ध लाग्छ: जग्गामा आवासीय भवन बनाउन पाइँदैन, तर पोखरी वा बगैँचा जस्ता प्रयोग गर्न सकिन्छ। कार्यक्रम बनाउने अध्यादेश, नगर परिषद् फाइल २०२६-१०२३ का रूपमा दर्ता गरिएको, यी नियम नगर संहिताको नयाँ अध्याय ४५७ मा लेख्छ र बिक्रीमा आपत्ति जनाउने छिमेकी मालिक बासिन्दालाई एउटै जग्गाका लागि प्रतिस्पर्धी निवेदन दिन पाउने व्यवस्था गर्छ।

मूल्य किन बढ्यो

नगर वित्त निर्देशक जेनिफर गुलाले परिषद्लाई २०० डलरको मूल्यले बिक्रीको वास्तविक खर्च कहिल्यै नधानेको बताइन्। गुलाले भनिन्, २०० डलरका ती बिक्रीमा नगरले धेरै पैसा गुमायो, र नयाँ मूल्यले कम्तीमा खर्च बराबर हुन्छ। क्रेताले थप लिखत हस्तान्तरण कर र अन्य समापन खर्च तिर्नुपर्ने सम्भावना छ, र गुलाले भनिन् नयाँ कार्यक्रममा क्रेताले सुरुमै वास्तविक कुल रकम देख्न सक्ने क्याल्कुलेटर हुनेछ। उनका अनुसार धेरै क्रेताले २०० डलरमा पाउँछु भन्ने सोचेका र समापनका बेला हस्तान्तरण कर तिर्नुपरेको गुनासो आएको थियो।

साउथ साइडका परिषद् सदस्य बब चार्ल्यान्डले विधेयक प्रायोजन गरे र कार्यक्रम पुन: सुरु गर्दा धेरै खाली सम्पत्ति भएका जिल्लालाई मद्दत पुग्ने बताए। चार्ल्यान्डले आफ्नो जिल्लामा प्रयोगमा आउन नसक्ने धेरै खाली सम्पत्ति रहेको र झारले ढाकेको बताए, त्यसैले मर्मतमा हुने कुनै पनि सुधार महत्त्वपूर्ण हुने उनको भनाइ थियो। उनी सुरुमा कार्यक्रम मालिक बासिन्दामा सीमित गर्न विपक्षमा थिए र घरधनीलाई पनि समावेश गर्न चाहन्थे, र मंगलबार उनले आफ्नो जिल्लाको बाँकी काम सकिएपछि भविष्यमा कार्यक्रम विस्तारबारे अध्ययन गर्न चाहने बताए।

परिषद् सदस्य डेब ग्रोस सहप्रायोजक बनिन् र नयाँ संस्करणलाई राम्रो सन्तुलन भनिन्, नगरको घरजग्गा बजार पछिल्ला दशकहरूमा धेरै बदलिएकाले कार्यक्रम अद्यावधिक गर्नुपरेको उनको भनाइ थियो। वेस्ट एन्डको प्रतिनिधित्व गर्ने परिषद् सदस्य किम सालिनेट्रोले आफ्नो जिल्लामा पनि ठूलो मात्रामा खाली सम्पत्ति रहेको र गत वर्ष कार्यक्रम नहुनु ठूलो क्षति भएको बताइन्।

अर्को हप्ताको अन्तिम मतदान पास भएमा कार्यक्रम बढेको मूल्य, साँघुरिएको क्रेता समूह र समापनमा स्पष्ट बिलसहित फर्कनेछ, जसको लक्ष्य पिट्सबर्गका बासिन्दाले हरेक दिन घाँस काट्ने, बार लगाउने र हेरिरहने खाली जग्गा हो।

स्रोतहरू

• 90.5 WESA: साइड यार्ड बिक्री कार्यक्रमको प्रारम्भिक स्वीकृतिबारे रिपोर्ट
• पिट्सबर्ग नगर Legistar: फाइल २०२६-१०२३, अध्याय ४५७ अध्यादेश