पिट्सबर्ग, पेंसिल्वेनिया: परिषद ने मालिक निवासियों के लिए 1,500 डॉलर में साइड यार्ड बिक्री कार्यक्रम वापस लाने का कदम बढ़ाया

पिट्सबर्ग, पेंसिल्वेनिया एक ऐसा कार्यक्रम वापस ला रहा है जिससे घर के मालिक बगल वाला खाली भूखंड खरीद सकते हैं। नगर परिषद ने बुधवार को साइड यार्ड बिक्री कार्यक्रम के नए संस्करण को सर्वसम्मति से प्रारंभिक मंजूरी दी, जिसके तहत शहर के छोटे खाली भूखंड उनके बगल में रहने वाले मालिक निवासियों को 1,500 डॉलर में बेचे जाएंगे, जबकि पुराने कार्यक्रम में यह कीमत करीब 200 डॉलर थी। अंतिम मतदान अगले सप्ताह तय है।

नए संस्करण में क्या बदला

पुराने कार्यक्रम में पिट्सबर्ग के संपत्ति मालिक आसपास के शहर के भूखंड भारी छूट पर खरीद सकते थे, जिसका उद्देश्य खाली जमीन को शहर के पास से हटाकर कर सूची में वापस लाना और निवासियों को हरियाली जगह और आंगन देना था। परिषद ने दो साल पहले यह बहस के बाद कार्यक्रम बंद कर दिया था कि बाहर के अनुपस्थित मालिकों को छूट पर भूखंड खरीदने से कैसे रोका जाए। सदस्य सीमाओं पर सहमत नहीं हो सके, इसलिए कार्यक्रम रोककर उसे दोबारा तैयार किया गया।

फिर से शुरू किया गया संस्करण उसी बहस का सीधा जवाब देता है। केवल मालिक निवासी, जो उस भूखंड के बगल वाले घर के मालिक हैं और वहीं अपने मुख्य निवास के रूप में रहते हैं, खरीदने के पात्र होंगे। भूखंड 5,000 वर्ग फुट या उससे छोटा होना चाहिए, और खरीद पर डीड प्रतिबंध लगेंगे: जमीन पर आवासीय भवन नहीं बनाया जा सकता, लेकिन उसका उपयोग पूल या बगीचे जैसी चीज के लिए हो सकता है। कार्यक्रम बनाने वाला अध्यादेश, नगर परिषद फाइल 2026-1023 के रूप में दायर, इन नियमों को शहर संहिता के नए अध्याय 457 में लिखता है और किसी बिक्री पर आपत्ति जताने वाले पड़ोसी मालिक निवासी को उसी भूखंड के लिए प्रतिस्पर्धी आवेदन देने की व्यवस्था करता है।

कीमत क्यों बढ़ी

शहर की वित्त निदेशक जेनिफर गुला ने परिषद को बताया कि 200 डॉलर की कीमत किसी बिक्री की असली लागत कभी पूरी नहीं करती थी। गुला ने कहा कि 200 डॉलर वाली उन बिक्रियों में शहर को बहुत नुकसान हुआ, और नई कीमत से कम से कम लागत बराबर हो जाएगी। खरीदारों को संभवतः डीड हस्तांतरण कर और अन्य समापन लागतें भी देनी होंगी, और गुला ने कहा कि नए कार्यक्रम में एक कैलकुलेटर होगा ताकि खरीदार शुरुआत में ही असली कुल रकम देख सकें। उनके अनुसार कई खरीदारों ने शिकायत की थी कि वे 200 डॉलर में कुछ पाने की सोचकर आए और समापन के समय उन्हें हस्तांतरण कर देना पड़ा।

साउथ साइड के पार्षद बॉब चार्लैंड ने विधेयक का प्रायोजन किया और कहा कि कार्यक्रम फिर शुरू होने से खाली संपत्ति के भारी बोझ वाले जिलों को मदद मिलेगी। चार्लैंड ने कहा कि उनके जिले में बहुत सी खाली संपत्ति है जो अन्यथा बेकार पड़ी है और इलाका झाड़ियों से भरा है, इसलिए रखरखाव में कोई भी सुधार महत्वपूर्ण है। वे शुरू में कार्यक्रम को मालिक निवासियों तक सीमित करने के विरोध में थे और मकान मालिकों को भी शामिल करना चाहते थे, और मंगलवार को उन्होंने कहा कि अपने जिले का बकाया काम निपटने के बाद वे भविष्य में कार्यक्रम के विस्तार पर विचार करना चाहेंगे।

पार्षद डेब ग्रॉस सहप्रायोजक बनीं और नए संस्करण को अच्छा संतुलन बताया, उनका कहना था कि शहर का रियल एस्टेट बाजार हाल के दशकों में बहुत बदल गया है इसलिए कार्यक्रम को अद्यतन करना जरूरी था। वेस्ट एंड का प्रतिनिधित्व करने वाली पार्षद किम सालिनेट्रो ने कहा कि उनके जिले में भी बड़ी मात्रा में खाली संपत्ति है और पिछले साल कार्यक्रम का न होना बड़ा नुकसान था।

अगर अगले सप्ताह का अंतिम मतदान पास हो जाता है, तो कार्यक्रम बढ़ी हुई कीमत, सीमित खरीदार समूह और समापन पर साफ बिल के साथ लौटेगा, जिसका लक्ष्य वे खाली भूखंड हैं जिनकी घास पिट्सबर्ग के निवासी पहले से काटते हैं, जिन पर बाड़ लगाते हैं और जिन्हें वे हर दिन देखते हैं।

स्रोत

• 90.5 WESA: साइड यार्ड बिक्री कार्यक्रम की प्रारंभिक मंजूरी पर रिपोर्ट
• पिट्सबर्ग शहर Legistar: फाइल 2026-1023, अध्याय 457 अध्यादेश