फार्गो, नॉर्थ डकोटा: आयोग ने किफायती आवास के नए नियमों के साथ 6.1 करोड़ डॉलर की अपार्टमेंट परियोजना को 10 साल की कर छूट दी
फार्गो नगर आयोग ने सोमवार को 4 के मुकाबले 1 मत से 45th Street South पर 229 इकाइयों वाली Cove अपार्टमेंट इमारत को 10 साल के लिए संपत्ति कर से छूट दी। उसी रात आयोग ने किफायती इकाइयां अनिवार्य करने वाली पुनर्विकास प्रोत्साहन नीति अपनाई और एरिका एंडरसन को सहायक नगर प्रशासक नियुक्त किया।
मुख्य बिंदु
- फार्गो नगर आयोग ने सोमवार, 26 अक्टूबर को 6.1 करोड़ डॉलर की एक अपार्टमेंट इमारत को 10 साल के लिए पूरी संपत्ति कर छूट देने के पक्ष में 4 के मुकाबले 1 मत दिया, और इस सौदे को एक नई नगर नीति से जोड़ा…
- इमारत Cove विकास में 45th Street South पर योजनाबद्ध है और इसमें 229 अपार्टमेंट होंगे। आयुक्त टर्नबर्ग ने छूट के खिलाफ एकमात्र मत दिया। फार्गो स्टैंडर्ड के अनुसार योजना अधिकारी निकोल क्रचफील्ड ने…
- फार्गो स्टैंडर्ड के अनुसार विकासकर्ता शैनन रोअर्स ने आयोग से कहा कि पायलट मंजूरी के बिना परियोजना आगे नहीं बढ़ेगी। कमरे में निर्णायक तर्क आवास की लागत था। उसी बैठक में आयोग ने जो नीति अपनाई, उसके…
फार्गो नगर आयोग ने सोमवार, 26 अक्टूबर को 6.1 करोड़ डॉलर की एक अपार्टमेंट इमारत को 10 साल के लिए पूरी संपत्ति कर छूट देने के पक्ष में 4 के मुकाबले 1 मत दिया, और इस सौदे को एक नई नगर नीति से जोड़ा जो इस तरह की मदद पाने वाली परियोजनाओं में किफायती घर अनिवार्य करती है।
इमारत Cove विकास में 45th Street South पर योजनाबद्ध है और इसमें 229 अपार्टमेंट होंगे। आयुक्त टर्नबर्ग ने छूट के खिलाफ एकमात्र मत दिया। फार्गो स्टैंडर्ड के अनुसार योजना अधिकारी निकोल क्रचफील्ड ने आयुक्तों से कहा कि दशक भर में शहर के हिस्से का छोड़ा गया कर 16 लाख डॉलर होगा, और यदि कैस काउंटी और स्कूल जिला भी छूट दें तो सभी कर संस्थाओं का कुल 80 लाख डॉलर तक पहुंचेगा।
सौदा, और यह क्यों पास हुआ
फार्गो स्टैंडर्ड के अनुसार विकासकर्ता शैनन रोअर्स ने आयोग से कहा कि पायलट मंजूरी के बिना परियोजना आगे नहीं बढ़ेगी। कमरे में निर्णायक तर्क आवास की लागत था। उसी बैठक में आयोग ने जो नीति अपनाई, उसके तहत Cove इमारत को अपनी इकाइयों का 5 प्रतिशत, लगभग 11 अपार्टमेंट, किफायती आवास के रूप में रखना होगा।
"समावेशी आवास के घटक ने मुझे इसका समर्थन करने की ओर झुकाया है," आयुक्त स्ट्रैंड ने कहा। आयुक्त पीटरसन ने तर्क दिया कि शहर के किनारे नई जमीन पर निर्माण की तुलना में भीतरी विकास से शहर का पैसा बचता है, और उन्होंने पैकेज को जीत कहा।
उसी रात अपनाए गए नए नियम
Cove आवेदन पर विचार करने से पहले आयोग ने शहर की आर्थिक विकास प्रोत्साहन समिति द्वारा भेजी गई वाणिज्यिक पुनर्विकास पायलट प्रोत्साहन नीति अपनाई। फिर आयुक्तों ने मेयर द्वारा प्रस्तावित संशोधनों को मंजूरी दी जो भविष्य के आवेदकों के लिए शर्तें तय करते हैं: क्षेत्रीय मध्यम आय के 80 प्रतिशत या उससे कम आय वाले परिवारों के लिए कम से कम 5 प्रतिशत इकाइयां, 32nd Avenue North और Interstate 94 के बीच भौगोलिक सीमाएं, और घनत्व दोगुना करने की शर्त।
सरल शब्दों में, यह नीति शहर के भीतर खाली और कम उपयोग वाली वाणिज्यिक इमारतों को निशाना बनाती है, और कर राहत के बदले कुछ सस्ते घरों वाली सघन परियोजनाएं मांगती है। Cove इमारत इन नियमों की पहली व्यावहारिक परीक्षा है, और इसकी 10 साल की अवधि काउंटी और स्कूल के आने वाले फैसलों के साथ चलेगी।
नई सहायक नगर प्रशासक
आयोग ने एरिका एंडरसन को सहायक नगर प्रशासक नियुक्त करने के लिए भी मतदान किया, जिनकी शुरुआत की तारीख 30 नवंबर 2026 है। एंडरसन वर्तमान में Boise State University के अध्यक्ष कार्यालय में चीफ ऑफ स्टाफ हैं। फार्गो शहर के अनुसार उन्होंने पहले अमेरिकी खाद्य एवं औषधि प्रशासन में नीति, विधायन और अंतरराष्ट्रीय मामलों के कार्यालय की उप निदेशक सहित वरिष्ठ पदों पर काम किया है, और उनके पास American University से कानून की डिग्री, University of North Texas से लोक प्रशासन में स्नातकोत्तर और University of North Dakota से मनोविज्ञान में स्नातक डिग्री है।
शहर ने ब्रेंडा डेरिग की 30 जुलाई की सेवानिवृत्ति से पहले 19 जून 2026 को राष्ट्रीय खोज शुरू की थी, और चयन समिति ने अगस्त और सितंबर में उम्मीदवारों के साक्षात्कार लिए। फार्गो स्टैंडर्ड के अनुसार नगर प्रशासक माइकल रेडलिंगर ने कहा कि खोज में 38 आवेदन आए।
अन्य काम
आयुक्तों ने पहले Roma Ramada के नाम से जाने जाने वाले होटल बार और Red Lobster नंबर 309 के लिए शराब लाइसेंस स्थानांतरण मंजूर किए, और 2027 की इंजीनियरिंग पूंजी सुधार योजना के साथ 2028 की केंद्रीय पड़ोस पुनर्निर्माण और संघीय सहायता परियोजनाओं को मंजूरी दी। रिपोर्टों के दौरान आयुक्त स्ट्रैंड ने सहयोगियों से कहा कि निरीक्षकों ने Arbors नाम के एक अपार्टमेंट परिसर में ऐसी स्थितियां पाई थीं जिन्हें उन्होंने बिल्कुल असहनीय और अस्वीकार्य कहा।
स्रोत
टाइमलाइन
- Jun 19, 2026फार्गो शहर ब्रेंडा डेरिग की 30 जुलाई 2026 की सेवानिवृत्ति से पहले सहायक नगर प्रशासक के लिए राष्ट्रीय खोज शुरू करता है।
- Oct 26, 2026नगर आयोग किफायती आवास संशोधनों के साथ वाणिज्यिक पुनर्विकास पायलट नीति अपनाता है, 6.1 करोड़ डॉलर की Cove अपार्टमेंट परियोजना के लिए 10 साल की 100 प्रतिशत संपत्ति कर छूट 4 के मुकाबले 1 से मंजूर करता है, और एरिका एंडरसन को सहायक नगर प्रशासक नियुक्त करता है।
- Nov 30, 2026एरिका एंडरसन को फार्गो की सहायक नगर प्रशासक के रूप में काम शुरू करना है।