Votantes de Miami, Florida, rechazan el arrendamiento de la marina de Virginia Key y el plan de 80 millones de dólares

Los votantes de Miami rechazaron un plan para arrendar terrenos municipales en Virginia Key a operadores privados de marinas. El Referéndum 3, en la papeleta municipal del martes 3 de noviembre, fracasó con un 65,2 por ciento de votos en contra, según los resultados informados el miércoles 4 de noviembre. El recuento fue de 63.588 votos en contra y 33.937 a favor, un 34,8 por ciento, con todos los distritos escrutados.

Qué se pedía aprobar a los votantes

El referéndum preguntaba si la ciudad debía arrendar unos 27,62 acres en Virginia Key a Virginia Key LLC, una empresa conjunta entre RCI Marine Group y Suntex Marinas, con sede en Dallas. El arrendamiento habría tenido un plazo inicial de 45 años, con dos posibles renovaciones de 15 años. Las empresas planeaban una remodelación de unos 80 millones de dólares, con fondos privados, de las actuales marinas Rickenbacker y Marine Stadium.

Según la propuesta, la ciudad habría recibido un alquiler mínimo garantizado de 2,2 millones de dólares al año, con aumentos, por un total de unos 204 millones de dólares durante el plazo inicial, más el 6 por ciento de los ingresos brutos. Los planes incluían 750 puestos en seco y 162 puestos en el agua, infraestructura mejorada, instalaciones de combustible, 13.000 pies cuadrados de espacio comercial y 630 plazas de aparcamiento.

Los opositores dijeron que la papeleta ocultaba el acuerdo completo

La oposición vino de personas que trabajan en las marinas. Save our Marinas, un grupo contrario al referéndum, dijo que el texto de la papeleta no era lo bastante transparente y que la propuesta entregaría más que las marinas actuales, incluidos restaurantes y espacios comerciales. Adam Gersten, propietario de Gramps Getaway, un negocio dentro de los 27,62 acres, puso en duda que su restaurante pudiera sobrevivir con un nuevo operador. Aabad Melwani, presidente de Rickenbacker Marina, escribió que se oponía por varias razones, entre ellas un posible daño a la bahía de Biscayne.

Una disputa judicial llevó el arrendamiento a la papeleta

El referéndum llegó a los votantes tras una larga disputa legal. Un tribunal dictaminó en 2023 que la ciudad había actuado de forma arbitraria y caprichosa al rechazar las ofertas de RCI y Suntex, aunque los comités de selección habían clasificado la propuesta de RCI en primer lugar dos veces. La ciudad recurrió y el Tribunal de Apelaciones del Tercer Distrito confirmó el fallo en 2024.

Las marinas siguen con sus acuerdos actuales

El voto negativo significa que el arrendamiento de 45 años no sigue adelante. El resultado llega tras una decisión separada en agosto, cuando el 68 por ciento de los votantes de Miami aprobó el Referéndum 2, que permite a Global Spectrum gestionar el Miami Marine Stadium con un contrato de 10 años y una aportación de 10 millones de dólares para restaurar el estadio.

Fuentes

USA TODAY informó del resultado, el porcentaje en contra, los acres, el plazo y las cifras de alquiler e inversión. The Real Deal informó del recuento completo, los detalles del proyecto, los argumentos de la oposición y la historia judicial de 2023 y 2024.