स्याक्रामेन्टो, क्यालिफोर्निया: परिषद्ले रेलयार्ड्स वित्त जिल्ला २३८ एकडमा विस्तार गर्न ८-० मतदान गर्यो

स्याक्रामेन्टो, क्यालिफोर्निया। स्याक्रामेन्टो नगर परिषद्ले मंगलबार रेलयार्ड्स वित्त जिल्लालाई २३८ एकडमा विस्तार गर्न ८-० मतदान गर्यो। सहरका नेताहरूका अनुसार यो कदमले देशकै ठूलामध्येको एक पुनर्विकास प्रयासलाई गति दिनेछ र किफायती आवासका लागि छुट्टै रकमको स्रोत थप्नेछ।

यो मतदानले सहरले सन् २०१९ मा रंगशाला स्थल वरिपरि पहिलो पटक बनाएको Enhanced Infrastructure Financing District लाई विस्तार गर्छ। सहरले जिल्लाभित्रको भविष्यको सम्पत्ति कर वृद्धिको आफ्नो हिस्सा रेलयार्ड्सलाई अझै चाहिने सडक, ढल र अन्य सार्वजनिक कामका लागि छुट्याउनेछ।

मतदान पछाडिका अंकहरू

सहरका अनुसार विस्तारित जिल्लाले ५० वर्षमा, जुन २०७७ सम्म, करिब ८२ करोड ५० लाख डलर ल्याउनेछ, The Sacramento Bee ले रिपोर्ट गरेको छ। जग्गा विकासका लागि तयार गर्न अझै २० करोड डलरभन्दा बढीको सार्वजनिक सुधार चाहिन्छ, सहरले भनेको छ।

रेलयार्ड्सले डाउनटाउनको उत्तरमा २४४ एकड ओगटेको छ। सहरको सन् २०१६ को योजनाले १०,००० सम्म आवास एकाइ अनुमति दिन्छ, तर सन् १९९४ मा सहरले पुनर्विकास योजना अनुमोदन गरेयताका तीन दशकमा ५०० भन्दा कम घर बनेका छन्। सहरले २१९ किफायती एकाइसहित ४९५ आवास एकाइ पूरा भएको र ७३० भन्दा बढी थप एकाइ विकासाधीन रहेको जनाएको छ।

परिषद्ले अनुमोदन गरेको सम्झौताअनुसार, जिल्लाले पहिले विकासकर्ता र सहरले अग्रिम बेहोरेका लागत फिर्ता गर्नेछ। रंगशाला विकासकर्ता Indomitable Ventures ले रंगशाला वरपरका सडक, उपयोगिता र अन्य कामका लागि करिब ४ करोड ५० लाख डलर पाउनेछ। प्रमुख विकासकर्ता Downtown Railyard Venture ले ऐतिहासिक Central Shops को कामसहित सार्वजनिक सुधारका लागि ५ करोड डलरसम्म पाउन सक्छ। सहरले करिब १ करोड ४० लाख डलर पाउनेछ, धेरैजसो Sacramento Valley Station नजिकको जग्गाका लागि।

ती लागत फिर्ता भएपछि, जिल्लाको बाँकी आम्दानीको २५ प्रतिशत किफायती आवासमा जानेछ। सहरले सन् २०७७ सम्म आवासका लागि कुल १७ करोड ९७ लाख डलर, करिब १८ करोड डलर, हुने अनुमान गरेको छ, पहिलो २४ लाख डलर जुलाई २०४२ बाट सुरु हुने आर्थिक वर्षमा। बाँकी ७५ प्रतिशत, करिब ५३ करोड ९० लाख डलर, पार्क, Sacramento Valley Station को काम र अन्य सार्वजनिक परियोजनामा जान सक्छ। सहरले जिल्लाले नयाँ कर नबनाउने, सम्पत्ति कर दर नबढाउने र विद्यालय कोष नतार्ने, तथा फिर्ता रकम जिल्लाले वास्तवमा उत्पन्न गर्ने सम्पत्ति कर आम्दानीमा निर्भर रहने जनाएको छ। यो वित्तले रंगशालाको निर्माण आफैंलाई भुक्तानी गर्दैन।

बासिन्दाले पहिलो प्रयास रोकेपछिको दोस्रो प्रयास

यो योजना पुनः सुरुवात हो। परिषद्ले जुन २०२५ मा अघिल्लो विस्तार अनुमोदन गरेको थियो, तर A.J. अपार्टमेन्ट कम्प्लेक्स र Wong Center का बासिन्दाले आतिथ्य मजदुर युनियन Unite Here Local 49 को समर्थनमा थप किफायती आवासका लागि दबाब दिए र राज्य कानुनअन्तर्गत रोक्न पुग्ने संख्यामा औपचारिक आपत्ति दर्ता गरे। Railyards Public Financing Authority ले २२ जुलाई २०२५ मा त्यो योजना छाड्यो।

मंगलबार अनुमोदित नक्साले दुवै अपार्टमेन्ट कम्प्लेक्सलाई प्रस्तावित जिल्ला बाहिर राख्छ। नयाँ योजनाले किफायती आवासको हिस्सा अघिल्लो प्रस्तावभन्दा पाँच प्रतिशत अंकले बढाउँछ, जसले जिल्लाको जीवनकालमा आवासका लागि करिब ३ करोड ६० लाख डलर थप ल्याउने सहरको अनुमान छ।

सिटी हलमा के भनियो

A.J. मा किफायती अपार्टमेन्टमा बस्ने न्यान्सी विलियम्सले सहरले थप किफायती आवास, किराना पसल र भाडामा बस्नेलाई घरमै रहन मद्दत गर्ने कोष सुनिश्चित नगरेसम्म मतदान सार्न परिषद्लाई आग्रह गरिन्, Bee ले रिपोर्ट गरेको छ।

Sacramento Republic FC को बहुमत मालिक Wilton Rancheria ले गत वर्षको विस्तार असफल भएको केही हप्तापछि रंगशालाको शिलान्यास गरेको थियो र त्यसयता योजनाबद्ध क्षमता १२,००० सिटबाट २०,००० भन्दा बढी पुर्याएको छ। "हामीले स्याक्रामेन्टोसँगको हाम्रो वाचा पूरा गर्यौं र अब तपाईंहरूलाई आफ्नो वाचा पूरा गर्न आग्रह गर्दैछौं," आदिवासी अध्यक्ष Jesus Tarango ले परिषद्लाई भने, Bee का अनुसार। Republic FC ले सन् २०२८ मा रंगशाला खोल्ने अपेक्षा गरेको छ। Kaiser Permanente को ३१० शय्याको अस्पताल पनि स्थलको पश्चिमतर्फ उठिरहेको छ, जहाँ टोलीले सेप्टेम्बरमा अन्तिम स्टिल बिम राखेको थियो।

मेयर केभिन म्याककार्टीले रेलयार्ड्सलाई संयुक्त राज्य अमेरिकाको सबैभन्दा ठूलो शहरी खाली जग्गा विकास भने र वित्त उपकरणले छिमेकलाई चाहिने पूर्वाधारलाई समर्थन गर्ने र किफायती आवास प्रतिबद्धता २५ प्रतिशत पुर्याउने बताए। जिल्लाको प्रतिनिधित्व गर्ने परिषद् सदस्य फिल प्लकबमले जिल्ला बिना रेलयार्ड्सका आवास लक्ष्य, किफायती आवाससहित, पूरा नहुने बताए।

परिषद्ले सहरका कर्मचारीलाई स्थानीय लगानी रणनीति बनाउन र जनवरीको अन्त्यसम्ममा प्रतिवेदन दिन निर्देशन दियो। परिषद् सदस्यहरूले विकास साझेदारलाई स्थानीय रोजगारी योजनाबारे पनि सोधे। परिषद्ले डिजिटल बिलबोर्डसँग सम्बन्धित सम्झौता पनि अनुमोदन गर्यो, जसमा रेलयार्ड्समा तीन थप स्थान र रंगशाला परियोजनासँग जोडिएका स्याक्रामेन्टोका अन्य ठाउँमा पाँच स्थान छन्, सहरले भन्यो।

अझै अन्तिम होइन

विस्तारलाई अझै Railyards Public Financing Authority को अनुमोदन चाहिन्छ। उक्त बोर्डले विस्तारमाथि विचार गर्न र सार्वजनिक सुझाव लिन डिसेम्बर १ मा बिहान ९:३० बजे सिटी हलमा सार्वजनिक सुनुवाइ गर्ने कार्यक्रम छ।

स्रोतहरू

The Sacramento Bee र स्याक्रामेन्टो सहरको आधिकारिक प्रकाशन Sacramento City Express को रिपोर्टिङ, तल लिङ्क गरिएको छ।