सैक्रामेंटो, कैलिफ़ोर्निया: परिषद ने रेलयार्ड्स वित्त ज़िले को 238 एकड़ तक बढ़ाने के लिए 8-0 मतदान किया

सैक्रामेंटो, कैलिफ़ोर्निया। सैक्रामेंटो नगर परिषद ने मंगलवार को रेलयार्ड्स वित्त ज़िले को 238 एकड़ तक बढ़ाने के लिए 8-0 मतदान किया। शहर के नेताओं का कहना है कि यह कदम देश के सबसे बड़े पुनर्विकास प्रयासों में से एक को गति देगा और किफ़ायती आवास के लिए धन का एक समर्पित स्रोत जोड़ेगा।

यह मतदान उस Enhanced Infrastructure Financing District का विस्तार करता है जिसे शहर ने पहली बार 2019 में स्टेडियम स्थल के आसपास बनाया था। शहर ज़िले के भीतर भविष्य की संपत्ति कर वृद्धि का अपना हिस्सा उन सड़कों, सीवरों और अन्य सार्वजनिक कार्यों के लिए अलग रखेगा जिनकी रेलयार्ड्स को अभी भी ज़रूरत है।

मतदान के पीछे के आंकड़े

शहर का अनुमान है कि विस्तारित ज़िला 50 वर्षों में, जून 2077 तक, लगभग 825 मिलियन डॉलर लाएगा, The Sacramento Bee ने रिपोर्ट किया। भूमि को विकास के लिए तैयार करने के लिए अभी भी 200 मिलियन डॉलर से अधिक के सार्वजनिक सुधारों की ज़रूरत है, शहर का कहना है।

रेलयार्ड्स डाउनटाउन के उत्तर में 244 एकड़ में फैला है। शहर की 2016 की योजना 10,000 तक आवास इकाइयों की अनुमति देती है, लेकिन 1994 में शहर द्वारा पुनर्विकास योजना मंज़ूर किए जाने के बाद के तीन दशकों में 500 से कम घर बने हैं। शहर की गिनती में 495 पूर्ण आवास इकाइयां हैं, जिनमें 219 किफ़ायती इकाइयां शामिल हैं, और 730 से अधिक अतिरिक्त इकाइयां विकासाधीन हैं।

परिषद द्वारा मंज़ूर समझौते के तहत, ज़िला पहले विकासकर्ताओं और शहर को उनके द्वारा अग्रिम रूप से उठाई गई लागत वापस करेगा। स्टेडियम विकासकर्ता Indomitable Ventures को स्टेडियम के आसपास सड़कों, उपयोगिताओं और अन्य कार्यों के लिए लगभग 45 मिलियन डॉलर मिलेंगे। प्रमुख विकासकर्ता Downtown Railyard Venture को ऐतिहासिक Central Shops के काम समेत सार्वजनिक सुधारों के लिए 50 मिलियन डॉलर तक मिल सकते हैं। शहर को लगभग 14 मिलियन डॉलर मिलेंगे, ज़्यादातर Sacramento Valley Station के पास की भूमि के लिए।

उन लागतों की प्रतिपूर्ति के बाद, ज़िले के शेष राजस्व का 25 प्रतिशत किफ़ायती आवास में जाएगा। शहर का अनुमान है कि 2077 तक आवास के लिए कुल 179.7 मिलियन डॉलर, लगभग 180 मिलियन डॉलर, होंगे, जिनमें पहला 2.4 मिलियन डॉलर जुलाई 2042 से शुरू होने वाले वित्तीय वर्ष में होगा। शेष 75 प्रतिशत, लगभग 539 मिलियन डॉलर, पार्कों, Sacramento Valley Station के काम और अन्य सार्वजनिक परियोजनाओं के लिए जा सकता है। शहर नोट करता है कि ज़िला कोई नया कर नहीं बनाता, संपत्ति कर दरें नहीं बढ़ाता और स्कूल धन को नहीं मोड़ता, और प्रतिपूर्ति उस संपत्ति कर राजस्व पर निर्भर करती है जो ज़िला वास्तव में उत्पन्न करता है। यह वित्त स्टेडियम के निर्माण का भुगतान स्वयं नहीं करता।

निवासियों द्वारा पहला प्रयास रोके जाने के बाद दूसरा प्रयास

यह योजना एक नई शुरुआत है। परिषद ने जून 2025 में एक पहले विस्तार को मंज़ूरी दी थी, लेकिन A.J. अपार्टमेंट परिसर और Wong Center के निवासियों ने, आतिथ्य मज़दूर संघ Unite Here Local 49 के समर्थन से, अधिक किफ़ायती आवास के लिए दबाव डाला और राज्य कानून के तहत उसे रोकने के लिए पर्याप्त संख्या में औपचारिक आपत्तियां दर्ज कीं। Railyards Public Financing Authority ने 22 जुलाई 2025 को वह योजना छोड़ दी।

मंगलवार को मंज़ूर नक्शा दोनों अपार्टमेंट परिसरों को प्रस्तावित ज़िले से बाहर रखता है। नई योजना किफ़ायती आवास का हिस्सा पहले के प्रस्ताव से पांच प्रतिशत अंक बढ़ाती भी है, जिससे शहर के अनुमान से ज़िले के जीवनकाल में आवास के लिए लगभग 36 मिलियन डॉलर अधिक मिलेंगे।

सिटी हॉल में क्या कहा गया

A.J. में एक किफ़ायती अपार्टमेंट में रहने वाली नैन्सी विलियम्स ने परिषद से कहा कि जब तक शहर अधिक किफ़ायती आवास, एक किराना दुकान और किरायेदारों को उनके घरों में रहने में मदद के लिए एक कोष सुनिश्चित न कर ले, मतदान टाल दिया जाए, Bee ने रिपोर्ट किया।

Sacramento Republic FC के बहुमत मालिक Wilton Rancheria ने पिछले वर्ष के विस्तार के विफल होने के कुछ सप्ताह बाद स्टेडियम का शिलान्यास किया था और तब से नियोजित क्षमता 12,000 सीटों से बढ़ाकर 20,000 से अधिक कर दी है। "हमने सैक्रामेंटो से अपना वादा निभाया और अब हम आपसे अपना वादा निभाने को कह रहे हैं," जनजातीय अध्यक्ष Jesus Tarango ने परिषद से कहा, Bee के अनुसार। Republic FC को 2028 में स्टेडियम खोलने की उम्मीद है। Kaiser Permanente का 310 बिस्तरों वाला अस्पताल भी स्थल के पश्चिम की ओर उठ रहा है, जहां टीमों ने सितंबर में अंतिम स्टील बीम लगाया था।

मेयर केविन मैककार्टी ने रेलयार्ड्स को संयुक्त राज्य अमेरिका का सबसे बड़ा शहरी खाली भूमि विकास कहा और कहा कि वित्त उपकरण उस बुनियादी ढांचे का समर्थन करेगा जिसकी पड़ोस को ज़रूरत है, साथ ही किफ़ायती आवास प्रतिबद्धता को 25 प्रतिशत तक बढ़ाएगा। ज़िले का प्रतिनिधित्व करने वाले परिषद सदस्य फिल प्लकबाम ने कहा कि ज़िले के बिना रेलयार्ड्स के आवास लक्ष्य, किफ़ायती आवास समेत, हासिल नहीं होंगे।

परिषद ने शहर के कर्मचारियों को एक स्थानीय निवेश रणनीति बनाने और जनवरी के अंत तक रिपोर्ट देने का निर्देश दिया। परिषद सदस्यों ने विकास भागीदारों से एक स्थानीय भर्ती योजना के बारे में भी पूछा। परिषद ने डिजिटल बिलबोर्ड से जुड़े समझौतों को भी मंज़ूरी दी, जिनमें रेलयार्ड्स में तीन अतिरिक्त स्थान और स्टेडियम परियोजना से जुड़े सैक्रामेंटो में अन्यत्र पांच स्थान शामिल हैं, शहर ने कहा।

अभी अंतिम नहीं

विस्तार को अभी भी Railyards Public Financing Authority की मंज़ूरी चाहिए। उस बोर्ड की 1 दिसंबर को सुबह 9:30 बजे सिटी हॉल में सार्वजनिक सुनवाई तय है, जिसमें विस्तार पर विचार किया जाएगा और जनता की राय ली जाएगी।

स्रोत

The Sacramento Bee और सैक्रामेंटो शहर के आधिकारिक प्रकाशन Sacramento City Express की रिपोर्टिंग, नीचे लिंक की गई है।