Jacksonville, Florida: अंतिम समय के बदलावों के बाद नगर परिषद ने डाउनटाउन Publix प्रोत्साहन 11-8 से मंज़ूर किए

Jacksonville नगर परिषद ने मंगलवार रात भूतल पर Publix किराना स्टोर वाली 15 मंज़िला डाउनटाउन टावर के लिए प्रोत्साहन पैकेज को 11-8 से मंज़ूरी दी, अंतिम समय के संशोधन ने शहर अपने हिस्से का भुगतान कैसे करेगा यह बदल दिया।

पिछले दिसंबर से Downtown Investment Authority के समर्थन वाला यह पैकेज डेवलपर Gateway Jax के लिए कुल $49.6 मिलियन का है। इसमें निर्माण पूरा होने के बाद दिया जाने वाला $28.25 मिलियन पूर्णता अनुदान और 17 वर्षों में $21.4 मिलियन तक की संपत्ति कर छूट शामिल है। टावर Pearl Square विकास के ब्लॉक N7 पर प्रस्तावित है और इसमें 259 अपार्टमेंट, 450 स्थानों की पार्किंग और 37,000 वर्ग फुट भूतल खुदरा स्थान होगा, जिसका अधिकांश हिस्सा Publix के लिए होगा।

वह संशोधन जिसने मतदान पक्का किया

पहले प्रस्ताव में पूरे $28.25 मिलियन सामान्य कोष से आने थे, वह खाता जो रोज़मर्रा की शहर सेवाओं का खर्च उठाता है। परिषद सदस्य Randy White के संशोधन ने भुगतान की संरचना बदल दी। अनुदान अब डाउनटाउन की अन्य परियोजनाओं से जुड़े कोषों से $19 मिलियन लेता है और सामान्य कोष से $9.25 मिलियन छोड़ता है।

इस बदलाव के भीतर, $12 मिलियन डाउनटाउन सामुदायिक पुनर्विकास क्षेत्र से उत्पन्न राजस्व से आता है। इसमें नदी किनारे पार्क के रूप में डिज़ाइन हो रहे Shipyards West भूखंड के दो एकड़ के लिए Downtown Investment Authority की योजना वाले $4 मिलियन, Riverfront Plaza में प्रस्तावित रेस्तरां से $4 मिलियन, और पुनर्विकास कोष से $4 मिलियन शामिल हैं जिन्हें प्राधिकरण बाद में पहचानेगा। संशोधन ने Pearl Square की नियोजित 22 मंज़िला टावर के लिए शहर की $7 मिलियन की देनदारी भी स्थानांतरित कर दी, जिसका ऊर्ध्वाधर निर्माण शुरू नहीं हुआ है, जिससे Publix टावर Pearl Square की अगली नई इमारत बन जाएगी। प्राधिकरण ने कहा कि Shipyards West और Riverfront Plaza रेस्तरां का काम रुकेगा, रद्द नहीं होगा।

Downtown Investment Authority के मुख्य कार्यकारी Colin Tarbert ने कहा कि यह अदला-बदली दिखाती है कि स्टोर शहर के केंद्र के लिए क्या मायने रखता है। "मैं बहुत स्पष्ट रहा हूं कि डाउनटाउन केंद्र में पूर्ण सेवा किराना स्टोर नंबर एक प्राथमिकता है," Tarbert ने कहा।

संशोधन 3 की छाया में हुआ मतदान

बहस उस संपत्ति कर कटौती के इर्द-गिर्द घूमी जिसे Florida के मतदाताओं ने 3 नवंबर को मंज़ूर किया था। संशोधन 3 ग़ैर-विद्यालय करों के लिए homestead छूट का विस्तार करता है, और शहर के अधिकारियों का अनुमान है कि इससे 2027-28 बजट में लगभग $200 मिलियन और 2028-29 में लगभग $300 मिलियन संपत्ति कर राजस्व घटेगा, जिससे भविष्य के बजटों में कटौती और देरी मजबूरी होगी।

पक्ष में मतदान करने वालों में White, Michael Boylan, Kevin Carrico, Ken Amaro, Matt Carlucci, Tyrona Clark-Murray, Ju'Coby Pittman, Reggie Gaffney Jr., Rahman Johnson, Jimmy Peluso और Mone' Holder थे। विपक्ष में Nick Howland, Joe Carlucci, Will Lahnen, Raul Arias, Mike Gay, Chris Miller, Ron Salem और Rory Diamond थे।

Boylan ने परिषद को बताया कि डाउनटाउन निवासी 10 वर्षों में दोगुने होकर लगभग 10,000 हो गए हैं और ऐसी परियोजनाएं इस वृद्धि को जारी रखती हैं। Amaro ने कहा कि Gateway Jax ने Pearl Square पर अपना काम पूरा किया है। "उन्होंने अपनी योजनाएं पेश की हैं और अपनी योजनाएं पूरी की हैं," Amaro ने कहा। "उन्होंने Pearl Street को बदल दिया है। काम हो रहा है।"

Diamond ने मतदाताओं के कर कटौती चुनने के कुछ हफ़्तों बाद करदाताओं के पैसे को प्रतिबद्ध करने के ख़िलाफ़ परिषद को चेताया और कहा कि यह विकल्प पुलिस, अग्निशमन, सड़कों और कचरा उठाने के लिए धन की रक्षा करने के बारे में है। White ने उन्हें सीधे जवाब दिया। "श्री Diamond, अगर आपको लगता है कि मैं पुलिस और अग्निशमन के पक्ष में नहीं हूं, तो आप बिस्तर के ग़लत तरफ़ से उठे हैं," White ने कहा। उन्होंने अपने संशोधन को एक ऐसा समझौता बताया जिसे वे स्वीकार कर सकते हैं, जबकि संशोधन 3 भविष्य के राजस्व पर मंडरा रहा है।

Diamond ने यह भी नोट किया कि परिषद आने वाले हफ़्तों में एक और डाउनटाउन प्रोत्साहन पर मतदान करेगी, Riverfront Plaza पर होटल, कॉन्डो और रेस्तरां वाली टावर के लिए $20 मिलियन पूर्णता अनुदान।

स्रोत

• Florida Times-Union: Last-minute changes seal 11-8 vote on incentives for downtown Publix
• News4JAX (WJXT): City council approves amended $28M incentive deal for downtown Publix project, Publix विषय पृष्ठ के माध्यम से