Dallas, Texas: el concejo aprueba las torres Preston-Royal por 9 a 6 en Preston Hollow
El Concejo Municipal de Dallas voto 9 a 6 el martes para rezonificar la esquina de Preston Road y Royal Lane en Preston Hollow para un proyecto de 800 millones de dolares con edificios de hasta 199 pies, tras meses de oposicion vecinal.
Puntos clave
- El Concejo Municipal de Dallas voto 9 a 6 el martes en Dallas, Texas, para aprobar la rezonificacion de un desarrollo de uso mixto de 800 millones de dolares en Preston Road y Royal Lane, lo que…
- El proyecto cubre unas 7.3 acres en la esquina suroeste de Preston Road y Royal Lane.
- Hoy la esquina tiene un limite de 54 pies.
El Concejo Municipal de Dallas voto 9 a 6 el martes en Dallas, Texas, para aprobar la rezonificacion de un desarrollo de uso mixto de 800 millones de dolares en Preston Road y Royal Lane, lo que abre el camino a torres de hasta 199 pies en Preston Hollow, un barrio donde la zonificacion actual permite edificios de unas cinco plantas.
Lo que aprobo el concejo
El proyecto cubre unas 7.3 acres en la esquina suroeste de Preston Road y Royal Lane. El promotor Leland Burk es dueno del terreno desde 2017, y varios edificios del sitio fueron destruidos por el tornado de 2019, informo FOX 4. La zonificacion aprobada permite tres edificios principales con alturas maximas de 199 pies, 199 pies y 190 pies, informo CandysDirt. FOX 4 dijo que los planes incluyen un hotel de 19 pisos y una torre de apartamentos de 18 pisos. Los planes mas amplios contemplan residencias de lujo, habitaciones de hotel, oficinas, restaurantes, locales comerciales, espacios verdes y estacionamiento subterraneo.
Hoy la esquina tiene un limite de 54 pies. El plan original proponia un edificio de hasta 325 pies. Una revision posterior permitia una torre de hotel y condominios de 240 pies y un edificio residencial de 210 pies, antes de que la altura bajara de nuevo en los ultimos dias.
Como fue la votacion
La concejala Gay Donnell Willis, que representa el distrito, presento la propuesta revisada. Willis dijo que habia mediado en conversaciones entre el equipo del promotor y el grupo vecinal Preserve Preston Hollow en la semana previa a la votacion. CandysDirt recogio sus palabras de que la altura del proyecto se habia reducido casi un 40 por ciento, con otra reduccion de 41 pies en los ultimos dias.
El personal de la ciudad y la Comision de Planificacion habian recomendado la aprobacion, y FOX 4 informo que el personal dijo que el proyecto encaja con el plan ForwardDallas 2.0. El concejal Bill Roth presento una enmienda para bajar la altura maxima a unos 110 pies, cerca de 12 pisos, con reglas de estacionamiento mas estrictas. Su enmienda fracaso 9 a 6. Una propuesta para aplazar la decision hasta el 9 de diciembre tambien fracaso 9 a 6. La rezonificacion se aprobo con los votos en contra de los concejales Cara Mendelsohn y Bill Roth, el alcalde Eric Johnson y los concejales Jesse Moreno, Laura Cadena y Paul Ridley.
Lo que dijeron los vecinos al concejo
Los opositores superaron a los partidarios por cerca de 2 a 1 durante los comentarios del publico, informo CandysDirt, y los opositores dijeron que unas 5,300 personas habian firmado una peticion contra el proyecto. El personal reporto 262 respuestas de propietarios dentro de 500 pies del sitio en contra de la rezonificacion y ocho a favor. Laura Green, que dijo vivir en un condominio a unos 150 pies del sitio, senalo que a la altura propuesta ya no tendria sol por la manana, y apunto al trafico, la sombra matutina, el resplandor de la tarde y la contaminacion luminica de noche. El residente del distrito John Wimberley pregunto por que la ciudad envia notificaciones de rezonificacion si no respeta las respuestas que recibe.
Algunos residentes hablaron a favor del proyecto. Anne Johnson lo llamo progreso y cuestiono mantener una esquina de una carretera estatal y una via de seis carriles con limites de zonificacion de los anos cincuenta. Kenzey Shelton Hayman dijo a FOX 4 que podria quedarse con un solo auto porque puede caminar a la oficina de correos, a Tom Thumb y a los restaurantes. Burk dijo al concejo que el proyecto produciria unos 13.5 millones de dolares al ano en ingresos por impuestos a la propiedad. Willis enfrenta un esfuerzo de eleccion revocatoria de residentes del distrito ligado al caso, informo CandysDirt. Los informes no dieron una fecha de inicio de la construccion.
Fuentes
Cronología
- 2019Varios edificios en la esquina de Preston Road y Royal Lane fueron destruidos en el tornado de 2019, informaron FOX 4 y CandysDirt.
- Nov 10, 2026El Concejo Municipal de Dallas escucho horas de testimonio publico y voto 9 a 6 para aprobar la rezonificacion Preston-Royal, con edificios limitados a 199 pies. Una enmienda para bajar la altura y una mocion para aplazar hasta el 9 de diciembre fracasaron 9 a 6.
- Nov 11, 2026FOX 4 y CandysDirt informaron de la aprobacion, los limites de 199 pies en la zonificacion aprobada y los concejales que votaron contra el proyecto.